士業の皆様へFor Lawyers
株式会社TMRの提供する
コンサルティング仲介が
選ばれる理由
私たちは実務家です
士業の皆様が抱える全国の難易度の高い不動産にかかわる不動産案件業務をサポートします。
TMRのコンサルティングサービス
法律事務所・税理士事務所からご依頼いただく不動産調査（査定書の作成、物件調査の作成）を行い、士業の皆様のお客様が所有する不動産の問題事項とその問題への対応方法を提案しスムーズな問題解決のお手伝いをします。
※調査報告書提出後、ご依頼いただくまでTMRからの営業活動はございません
- 士業様より依頼
- 改めて詳細調査・報告書作成
※必要があれば不動産所有者様への説明いたします
不動産の商品化- 当社では、大手不動産会社で得た経験のもと、様々な角度から不動産の価値やその不動産の持つ特徴を確認し売却方法・維持・運用方法を提案します。
お客様にとってかけがえのない大切な資産を、確かな経験と実務力で、誠実に対応させていただきます。
豊富な経験と実績- 当社は、大手不動産会社のコンサルセクションに勤務していた経験により会社設立より法律事務所からの依頼で不動産の仲介、不動産コンサルティングなど多岐多様の依頼をお手伝いさせて頂いております。長年、士業の皆様と協業した業務を続けた結果、相続案件、財産管理案件などの不動産売却について、確かな業務フローを持っています。
- 過去の実績
- 相続財産案件の窓口業務遺言執行案件の窓口業務共有財産分割案件の窓口業務被後見人の不動産売却の入札・入札幹事業務市街化調整区域や地方の不動産の売却相続登記未了案件の窓口業務私道、借地、底地等の他人の権利が関係する案件の調整売却業務建物解体・残置物処理・占有者・賃借人の住み替えに伴う業務
トラブルを未然に確認して
行う業務（気づく力）- 当社では、士業の皆様からの不動産に関わるご相談が、業務の大半を占めています。そのため、多くの難易度の高い不動産案件の調査、任意売却等、権利関係の複雑な特殊案件に携わってきました。
その経験を、社内でトラブル事例を共有し、不動産にかかわる業務についてトラブルを未然に防ぐための査定依頼を頂いた段階から物件調査を行い問題事項や対応について検討し、不動産売却時や契約時には、クライアントを守るための交渉や契約書作成についてのフローを確立しております。
多岐にわたる提案力
（お客様の為の仕事）- 当社では、物件調査時から不動産について調査に必要な事項を無料で依頼できるパートナー企業と連携し、不動産の持つ可能性を確認し、お客様に多岐にわたる提案ができます。（建物解体費用。残置物処理費用、建物建築設計業務など）
不動産の査定についても、一般住宅・商業利用、収益利用と査定方法がことなります。調査時に不動産の特徴から可能性を考え、よりお客様にとって有利な提案がなにか、そのためのお客様の負担（費用や心的負担）はなにかを提案しています。
査定については、クライアントの会話に利用するような相場観のみ（固有の不動産事業を加味しない）の査定や調査を含む査定（売却が確実に可能な価格）など、士業の皆様のご都合に合わせて対応させて頂きます。
査定のご依頼はFAXでも承っております。
（FAX：03-6260-9423）