靖国外苑ビル(旧 川内ビル)地上5階
物件コード：drt20260317-r3
物件登録日：2026/03/17
賃貸情報
| 賃料合計 | 736,290円 / 月（税別） |
|---|---|
| 坪単価 | 26,900円（税別） |
| 共益費 | なし |
| 敷金 | 3ヶ月 |
| 礼金 | なし |
| 保証金 | なし |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 契約期間 | 2年 |
| 現況 | 空室 |
基本情報
| 住所 | 東京都千代田区九段南3丁目8-10 |
|---|---|
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線市ヶ谷駅4分、東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅4分、ＪＲ中央・総武線市ヶ谷駅7分 |
| 竣工年月 | 1982年 10月 |
| 構造 | SRC造 地上10階建 |
| 階数 | 地上5階 |
| 広さ | 27.3坪 |
| 入居時期 | 2026年5月上旬 |
| 耐震基準 | 新耐震基準 |
| 備考 |
共益費：賃料に含む
|
こだわりポイント
物件のオススメPoint
本物件は東京都千代田区九段南3丁目8-10に位置し、官公庁や教育機関、法律事務所などが点在する番町・麹町エリアの一角にあります。靖国外苑という名が示す通り、都心の喧騒から一歩離れた落ち着いた環境で、周辺には緑を感じられる空間が広がっており、穏やかなビジネス環境を求める企業様に適しています。
交通アクセスにおいては、東京メトロ南北線と有楽町線の市ヶ谷駅からそれぞれ徒歩4分、JR中央・総武線の市ヶ谷駅からも徒歩7分と、3路線が利用可能な立地です。市ヶ谷駅周辺には、金融機関や郵便局、コンビニエンスストア、カフェ、多様な飲食店などが点在しており、日々の業務や従業員の利便性を支援する施設が整っています。
ビルは1982年竣工ながら、新耐震基準に適合しているため、日々の業務における安心感を考慮しています。ビル内には、各階へのスムーズな移動を支援するエレベーターが設置されています。また、一般的なオフィスビルに求められる防犯体制が整備されており、テナント様の事業活動をサポートします。管理体制については、定期的なメンテナンスを通じて、ビルの機能維持に努めています。
募集区画である地上5階の専有面積は90.133㎡（約27.3坪）です。採光に配慮された開放的な空間が広がり、執務空間に自然な明るさをもたらします。柱の少ない整形空間は、入居者様のご希望に応じて、効率的なオフィスレイアウトや多様なワークスペースの構築を可能にし、フレキシブルな働き方にも対応できるでしょう。
このオフィスは、都心で複数のアクセス手段を求め、落ち着いた業務環境を希望される企業様、そして新耐震基準に適合したオフィスをお探しの企業様に適しています。事業拡大や移転を検討されている企業様は、2026年5月の入居に向けて、ぜひご検討ください。
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