靖国外苑ビル(旧 川内ビル)地上9階
物件コード：drt20260317-r4
物件登録日：2026/03/17
賃貸情報
| 賃料合計 | 736,290円 / 月（税別） |
|---|---|
| 坪単価 | 26,900円（税別） |
| 共益費 | なし |
| 敷金 | 3ヶ月 |
| 礼金 | なし |
| 保証金 | なし |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 契約期間 | 2年 |
| 現況 | 空室 |
基本情報
| 住所 | 東京都千代田区九段南3丁目8-10 |
|---|---|
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線市ヶ谷駅4分、東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅4分、ＪＲ中央・総武線市ヶ谷駅7分 |
| 竣工年月 | 1982年 10月 |
| 構造 | SRC造 地上10階建 |
| 階数 | 地上9階 |
| 広さ | 27.3坪 |
| 入居時期 | 2026年5月上旬 |
| 耐震基準 | 新耐震基準 |
| 備考 |
共益費：賃料に含む
|
こだわりポイント
物件のオススメPoint
所在地は東京都千代田区九段南3丁目8-10。都心にありながらも、落ち着いた環境が広がる番町・麹町エリアに立地しています。周辺はオフィスビルが建ち並び、ビジネスに適した環境が整っています。靖国外苑ビルは、この地域の景観に調和する外観を有しており、企業としての信頼感を印象付けます。主要幹線道路からも適度な距離があり、静かで業務に集中しやすい環境です。
交通アクセスは、東京メトロ南北線および有楽町線の市ヶ谷駅から徒歩4分、さらにJR中央・総武線の市ヶ谷駅からも徒歩7分と、3路線が利用可能です。都心主要駅へのアクセスが円滑で、通勤や取引先訪問に便利です。市ヶ谷駅周辺には、金融機関、コンビニエンスストア、多様な飲食店が集積しており、日々の業務や従業員の皆様の利便性をサポートする施設が揃っています。
本ビルは、オフィス利用に配慮した設備を有しています。エレベーターを完備し、スムーズな上下移動をサポートします。セキュリティに関しても、テナント様の安心感を考慮した体制が整えられています。共用部は日頃から清潔に保たれており、快適なビジネス環境を提供します。
今回募集の地上9階の区画は、専有面積90.133平方メートル（約27.3坪）を有します。この広さは、企業の多様なオフィスレイアウトに対応しやすい空間を提供します。執務スペースの確保はもちろん、会議室や応接スペースの設置も検討しやすいでしょう。採光を考慮した設計により、明るい室内で業務に取り組むことができます。快適な執務環境を構築する基礎が整っています。
靖国外苑ビルは、複数路線利用可能な都心のアドレスで事業を展開したい企業様、新耐震基準適合のオフィスをお探しの企業様におすすめです。利便性の高い市ヶ谷エリアで、事業の拠点となるオフィスをお探しでしたら、ぜひご検討ください。新しい事業の展開や既存拠点の移転先として、この物件が貴社のビジネスの一助となることを願っております。
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