M.BARANCE KUDAN地下1階-地上1階
物件コード：drt20260307-r2
物件登録日：2026/03/07
賃貸情報
| 賃料合計 | 1,154,582円 / 月（税別） |
|---|---|
| 坪単価 | 24,100円（税別） |
| 共益費 | なし |
| 敷金 | 3ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 保証金 | なし |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 契約期間 | 定期借家：3年 |
| 現況 | 空室 |
基本情報
| 住所 | 東京都千代田区九段南3丁目 |
|---|---|
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅4分、都営新宿線九段下駅11分、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅11分 |
| 竣工年月 | 1982年 5月 |
| 構造 | RC造 地上4階建 地下1階 |
| 階数 | 地下1階～地上1階 |
| 広さ | 47.8坪 |
| 入居時期 | 相談 |
| 備考 |
共益費：賃料に含む
|
こだわりポイント
物件のオススメPoint
本物件は東京都千代田区九段南3丁目に位置し、番町・麹町エリアに属しています。この地域は、官公庁や教育機関、オフィスビルが混在する落ち着いた環境が特徴です。都心でありながらも穏やかな雰囲気の中で業務を進めたい企業に適した立地と言えるでしょう。
交通アクセスにおいては、東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」から徒歩4分と、主要駅への移動に便利な距離にあります。さらに、都営新宿線「九段下駅」、東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」もそれぞれ徒歩11分で利用可能です。複数路線が利用できるため、社員の方々の通勤や来客時の利便性が考慮されます。周辺には、金融機関、郵便局、コンビニエンスストア、飲食店などが点在しており、日々の業務に必要な施設やランチスポットが揃っています。
ビル設備について、M.BARANCE KUDANは一般的なオフィスビルとしての機能を有しています。各フロアへの移動をサポートするエレベーターが設置されており、テナント様の事業活動を支える基本的な設備が整えられています。セキュリティに関しても、日々の業務を滞りなく進めるための体制が考慮されています。詳細については、お問い合わせ時にご確認ください。
募集区画は地下1階から地上1階の2層利用が可能な構造で、専有面積は157.75平方メートル（約47.7坪）です。この広さを持つ空間は、多様なオフィスレイアウトに対応できる柔軟性を提供します。地下と地上階を一体的に利用できるため、事業内容に応じた様々なゾーニングが可能です。例えば、地下を倉庫や資料室、地上を執務スペースやミーティングルームとして活用するなど、事業戦略に合わせた空間設計を検討できるでしょう。
M.BARANCE KUDANの地下1階から地上1階の区画は、千代田区九段南という立地で、複数駅からのアクセスを重視する企業様におすすめです。また、地下と地上階を効果的に使い分けたい、または広めの執務空間を求める企業様にも適しています。貴社の事業展開にこの物件が貢献できるか、ぜひ一度ご検討ください。
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